福岡の大家直営賃貸

対馬2日目は、陶山訥庵先生の墓参から始まりました。
厳原町中心部にある修善寺に参加者全員で御参りに行きます。

修善寺の本堂で住職から経を読みあげていただきます。
陶山訥庵先生が亡くなられて約300年。
300年後に経営セミナーの題材として
自分が取り上げられて、全国から墓参に来る人が絶えないなんて
本人は想像もしなかったでしょうね。

こうやって墓参に来ることは
巡りめぐって自分の人生に影響を与えるのだから
先生のためではなく、自分のためになるのだという講話を聴いた後で
江戸時代から残る陶山訥庵先生の墓へ行きました。

墓前に新聞紙を広げて、その上に座布団を置き
何が始まるのかと思ったら…
自分の決意を陶山訥庵先生に大声で報告して
決意を固めるとのこと。初めての体験でビックリしちゃいました。

墓参が終わったら、今回のメインイベント
竹田陽一先生による「地域戦略に勝つ経営セミナー」
いかにしてトップセールスマンになったという
体験談を語っていただきました。

商売の三大要素として
１．強い（競争力がある）商品を作る
２．戦力を集中して強い地区を作る
３．強い業界を選び、強い客層を作る

小場家の戦略としては
１．駅（バスなら均一区間内）徒歩10分圏内の物件に限定
２．管理が面倒なので、ある程度は集中した地区に投資
３．強い客付専門不動産業者を選び、年収300万円以下の顧客に集中

比較してみると、竹田先生の理論に近い運営です。
このように不安定な市場では、得意分野を極めたほうが有利です。
小場家の戦略は不滅ですね。
今年もこのまま逃げ切りましょう。
おっとその前に…、今年の空室対策は厳しいぜ…。